中野北口 SOHO,2世帯向リノベ

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中野北口 SOHO,2世帯向リノベ

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  • ハイツ中野

    昭和48年7月

  • JR中央線「中野」駅徒歩9分

    8,490万円(税込)

    8F 4SLDK+Library 133㎡

  • お問い合わせ

前のオーナーさんが新築時に2部屋を1部屋に設計変更、5LDKにお住まいの大家族でした。
時が経ち、こどもたちは家を出てゆき、ご夫婦だけでは広すぎる部屋になってしまい当社にお譲りいただきました。
今回は、塞がれていた元玄関を46年ぶりに復旧させ、2SLDK(86㎡)1LDK(46㎡)の2部屋に分割できるプランにしました。
広い部屋に暮らし、狭い部屋は事務所で使うフリーランス、スープの冷めない距離感で親子2世帯で同居、などの使い方がピッタリの物件です。
また、1部屋を賃貸することで、その収入を返済に回せば差額のみでお住まいいただくことも可能なライフステージに柔軟に対応できる変幻自在のお部屋です。

  • 〜外観・共用部分から〜

    中野サンプラザの再整備など大規模再開発と、オタクの楽園、中野ブロードウェイやサンモール商店街、古今が心地よく同居しより発展が期待される中野駅北口から徒歩9分の立地です。建築後46年とは思えない清潔感が感じられるのは、今まで修繕が繰り返されてきているから。玄関ドアやサッシも更新(H28年)、共用給水設備も改修(H29年)されるなど、住人の建物への愛着が感じられます。

  • 〜Before〜

  • 図面
  • マップ
Information
  • オーク材フローリング貼り

  • ユニットバス更新

  • トイレ更新

  • キッチン更新

  • 壁クロス貼替え

  • 配管更新

  • 駐車場 満車

  • オフィス不可

  • ペット不可

Spec
  • 物件名
    ハイツ中野
  • 交通
    JR中央線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩9分
  • 所在地
    中野区新井2-47-1
  • 用途地域
    近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
  • 土地権利
    所有権
  • 構造
    鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
  • 建築年月
    昭和48年7月
  • 総戸数
    42戸
  • 所在階
    8F
  • 専有面積
    133㎡(壁芯)
  • バルコニー/ルーフバルコニー面積
    16.94㎡/32.64㎡
  • 管理費
    50,600(円/月)
  • 修繕積立金
    40,190(円/月)
  • 施工会社
    三井建設株式会社
  • 管理会社
    太平洋興発株式会社
  • 管理形態
    全部委託
  • 駐車場
    有・空き無 10,000(円/月)※2019年12月時点
  • 駐輪場
    有・空き有 2,400(円/年)※2019年12月時点
  • バイク置き場
    有・空き無 50㏄超は年12,000円 50㏄以下は年6,000円 ※2019年12月時点
  • 取引態様
    売主