大規模ヴィンテージのロールモデル 門前仲町

For Sale
  • ルネ門前仲町
  • 昭和61年1月(新耐震基準適合)
  • 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩6分
  • 9F 2SLDK 79.80㎡
Outline

下町情緒が色濃く残る門前仲町は、都心へのアクセスの良さに加え、運河沿いの遊歩道や公園も多く、にぎやかな下町酒場、おしゃれな深川ワイナリー東京など暮らしやすさと楽しさもある人気のエリアです。
敷地約13,500㎡、総戸数466戸の大型マンションで建築後38年経過し、豊かな緑と庭園は円熟味を帯び、様々な修繕が実施されてきたのは、約12億円もの積立金を保有しているから。ルネ門前仲町パークステイツは良好なコミュニティと高い収益力を兼ね備えた、大規模ヴィンテージマンションのロールモデルと言える建物です。

【グッドポイント】
・ペット飼育可(頭数、大きさの制限なし、年会費1,000円)
・割安な共益費2万円
・修繕積立金残高約12億円(R5/12)
・管理人は週7日勤務(平日、土日祝)
・約80㎡、面積の大半をLDKへ割り振ったプラン
・パントリー付Ⅱ型キッチンはダイニングカウンター付
・リビングの一角に書斎コーナー有
・大小各種豊富な収納

【気にする人には気になるポイント】
・EV不停止階(EVで10Fまで上がり1F下りる部屋位置)
・窓先約50mの越中島住宅に建て替え計画有(マンションと大学、複合商業施設予定)
・建築後37年経過

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