必要十分条件を満たすはじめての家 江古田

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  • パシフィック江古田マンション
  • 昭和45年9月(新耐震基準適合)
  • 副都心線「小竹向原」駅徒歩9分
  • 1F 2LDK 56.52㎡
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新宿までわずか17分の有楽町線小竹向原駅まで徒歩9分、環七沿いに立地する総戸数75戸、築後50年超のパシフィック江古田マンションのリノベーションです。建物は年を重ねてさまざまな修繕(耐震補強、EV、サッシ、給排水管更新等)が適宜実施されてきました。室内は家族3人が暮らせる2LDKの間取りで、約56㎡の空間に暮らしに必要な機能が凝縮されたお部屋です。初めて家を買う若いファミリーもお求めやすい価格設定です。

【グッドポイント】
・大きな投資である耐震補強工事実施済み(2014年)
・住宅ローン控除利用できます
・修繕積立金残高1億円超(2023年8月時点)
・ビルトインテレビボード、本棚付
・使いやすいカウンター付Ⅱ型キッチン

【気にする人には気になるポイント】
・建築後54年経過
・環七通りの騒音ありますが、室内は通りと逆向きで割と静か(音の大小は現地でご確認ください)
・1F部分なので窓先にマンション住民の通行有り

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