こんにちは、宮島です。さて、リノベーション請負工事のコンセプトはこんな風に決まりました。
商品名称・キャッチフレーズ：
若い人にも手が届くリノベーションMy ＋ U （My house ＋ UDATSU）～ウチのと同じでよかったら。～
特徴：
UDATSUリノベーションマンション販売“ホワイトボックス”の現物をみていただき、こだわり始めたらキリがないけれど、これと同じ風合いの仕上がりでいいんじゃない？という方にふさわしい商品です。ワンストップサービスではありませんから、立地、建物、部屋の広さなど、自分にの条件に合った物件は見つけていただき、その空間はホワイトボックスと同じにする、という内装工事をのみを請負いたします。
価格帯：
約６０㎡なら、目安３５０万円～７００万円。決められた予算の中で、可能な限り出来ることをご提案します。どうしても予算に収まらない場合は、身体で払っていただきます。（DIYにより職人の人件費を減らすという意味です。誤解しないでください！）また、施主が設備の支給をすることや、今回はこの工事項目はやらないで終了、住み始めてからお金をためて、その後でもできる工事項目なら延期する、といった選択もアドバイスします。最小限の予算で、欲しかった住空間をリノベーションにより手に入れることができます。
DIYについて：
施工現場には、実は、未経験の人でも出来る作業がゴロゴロあります。また、塗装などは素人が時間をかけて作業するほどに、味わいのある仕上がりになる場合もあります。作業に必要な道具は貸出し、事前の下地調整、下処理はプロが行うなど完成形が素人仕上げにならないようにします。また、現場監督や職人のユーザー（施主）が係ることへの理解と協力も不可欠です。そのあたりは、UDATSUが全面的にバックアアップします。
但し、このことで工事価格から値引きをするわけですから、ちょっとやってみるだけ、という軽い気持ちだけではあまり意味がなく、あなたがDIY作業をすることで、プロの職人を呼ばなくても済むだけの正果物を、上手でなくても作り出す必要があります。（怖くないです～、安心してください。絶対楽しかった、と言わせて見せます！）
ユーザー自己調達（施主支給）について：
現在、ウチの現場では、建材商社から一定の材料や商品を一括購入し、タイムリーに現場に調達してもらっています。商社が便利な点が物流システムで、マンション改装現場の事情に合わせた物流を自前で構築していて、大物の材料でも必要な日の朝に２人のドライバーが部屋まで運んでくれます。普通のメーカーなどでは、軒先渡しといって、マンションの１F玄関で受け取って、自ら部屋まで運ぶ必要があり、そのために納品日には荷受けする人をわざわざ雇うというコストがかかってしまうのです。逆にいうと、現場の運用を優先して、材料によっては少々高くても、それを承知で購入してしまっている事もあるのです。たとえば、以下のような商品が探せば安く買えることがあるものです。
- エアコン
- ガス給湯器
- ウォシュレット
インターネットで買った方が、１０－２０％安いのはわかっているのですが、現金先払い、いちいち最安値を検索すること、在庫の有無の確認など、手間がかかる調達作業をユーザーが自ら調達することにより、コストダウンが出来ます。
また、IKEA。圧倒的なコストパフォーマンスをご存知の方も多いと思います。ただし、手間を惜しまず買いに行けば、のはなし。倉庫からの商品ピックアップでヘトヘトになり、レジにはだいたい大行列が。ようやく会計を済ませ、一息つこうと１００円のホットドッグを買うのにも並ぶ。。エレベータで待たされ、車までワゴンをころがし、ようやく店を出ると、高速乗り口までのIKEA渋滞。。。持ち帰って、さて組み立てだ！となると英語や絵だけの説明書に、ダボを穴ひとつ間違えるとやり直し！！などの経験をした人も少なくないはず。
IKEA商品は、ウチが調達し組み立てた場合、商品代の約２倍（手間代を加えて）でお売りしています。でも、支給していただき、組み立てていただければ半額ですみます。（調達していただいた商品の組み立てのみ、もお受けできます。）でも、自分の部屋をリノベーションしている最中のそんな時だからこそ、IKEAの買い物を楽しんでください。ディスプレーや小物、キッチンのアレンジメントなどからいろいろなヒントがあります。多くのアイディアがきっとひらめきく事でしょう。
今はそれほどたくさんの工事をお受け出来る状況にはありませんが、ホワイトボックスを内覧された方の中で、中古マンション×リノベを検討されている方を中心にご紹介して、MY+Uを気に入っていただけたマニアのお客さまへサービスを提供させていただきます。