丘の上に建つ瀟洒な邸宅  恵比寿

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丘の上に建つ瀟洒な邸宅  恵比寿

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  • テラス恵比寿の丘

    平成18年7月

  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分

    1階・地下1階 2LDK 115.35㎡

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東京屈指のグルメタウンであり、ファッション・カルチャーのトレンド発信地としても知られる恵比寿~中目黒エリア。元ハンガリー大使の公邸だった美しい洋館レストラン『Q.E.D.CLUB』に隣接し、閑静な丘の上の邸宅街に、低層マンション『テラス恵比寿の丘』が佇んでいます。平成18年に竹中工務店の施工によって完成した比較的築年数の浅い物件で、外観の石畳や天然石が気品と高級感を醸し出しています。「大規模で華美なタワーマンションはちょっと苦手・・・」「都心でも、静かな落ち着いた環境の中で暮らしたい」と考えている方におすすめしたい物件です。

  • 南傾斜のヒルトップ、低層ながらジムやゲストルームも完備

    現地は、目黒川方面へ向かって南傾斜になった住宅ゾーンの頂に位置するヒルトップ。土地の勾配を活かしたメゾネットプランになっているため階数表示はB1F~1Fとなっていますが、実際に住戸の中へ入ってみるとB1の暗い印象はまったくなく、ウッドデッキまで心地良い採光が届きます。マンション内の共用施設はスポーツジムやゲストルーム(有料)をはじめ、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、タワーマンションと同等とも言える充実の内容。もちろん、先進のセキュリティシステムも導入されており、駐車場やトランクルームは専有使用の権利付きとなっています。

  • 玄関のライブラリースペースと、まるで家具のように美しいキッチンが自慢

    築10年という築浅物件のため室内の状態が良く、活かせる空間や設備は極力そのまま再利用して、キッチン・フローリング・テラスと間取りの一部をリノベーションしました。玄関から階段スペースにかかるホールを大きく広げて作った『ライブラリースペース』は、この住戸の象徴的なデザイン空間。カウンターを囲むように備えつけた2面の本棚は収納力抜群。カウンター前面にはあえて室内窓を設け、チェアに腰掛けるとリビングでくつろぐ家族と視線がつながる設計になっています。フルオープンのシステムキッチンは、まるで高級家具のように洗練されたデザインのPanasonic社Lクラスを搭載。ガスオーブンや食洗機も備えたフルスペック仕様になっています。

  • お気に入りの場所は、ウッドデッキ付きのテラス

    B1Fにある2つの寝室のフローリングは無垢のオーク材。素足で歩くと無垢材ならではの温もりが感じられ、肌触りがサラリとしているのも特徴です。寝室に面したテラスからは爽やかな青空を望むことができ、間取図から想像する以上に明るく開放的な空間が広がっています。また、テラスにはお洒落なウッドデッキや、古い木材を再利用したプランタースペースを設置。コニファーやシマトネリコなどの常緑樹を植樹すると、テラスガーデニングの楽しみも広がりそうです。

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Information
  • オーク材フローリング貼り

  • キッチン更新

  • 壁クロス貼替え

  • バルコニーウッドデッキ設置

  • オフィス不可

  • ペット可

Spec
  • 物件名
    テラス恵比寿の丘
  • 交通
    東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分
  • 所在地
    東京都目黒区中目黒2-1-23
  • 構造
    鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付6階建
  • 建築年月
    平成18年7月
  • 総戸数
    89戸
  • 専有面積
    1階・地下1階 115.35㎡(壁芯)
  • テラス面積
    1階5.35㎡・地下1階16.27㎡
  • 管理費
    38,594(円/月)
  • 修繕積立金
    14,350(円/月)
  • プライベートガーデン使用料
    140(円/月)
  • 管理会社
    野村不動産パートナーズ株式会社
  • 駐車場
    専用使用権・36,000(円/月)
  • 取引態様
    売主