2015.12.01 (Tue)

事例紹介:OnCoの一棟リノベーション「 OnCo東砂」

事例2「OnCo東砂」

リノベーションプラン

取得時、建物は前オーナー居住部分約100㎡が1部屋あり、そのまま貸すよりも2部屋に分割してその後の稼働を安定させます。又、居室の風呂・トイレは再利用、無垢の床とオリジナル雑作置くの”食事のできるキッチン”に投資を集中させました。

外観

S62年竣工、S造4階建て(エレベータなし)
3F: 1LDK/40.32㎡
2F: 1LDK/38.88㎡

リーシングプラン

入居者が床の色、壁の造作など自由に選べて、退去時の原状回復義務がない「Customise賃貸」の運用により、周辺との競合物件と明確に差別化をしました。その結果賃料が平均約30%上がりました。

同時期に賃貸募集していた隣接地の新築賃貸マンションの賃料@11,000円/坪を上回る、平均@13,100円/坪という水準で早期にリースアップしています。

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